あくまでも主役はお客様。
そのサポートをするのがドリカムパートナー浜松です。
まずはお客様の「夢の住まい」「理想の住まい」を私たちにお聴かせください。
隠れ家的な書斎が欲しいなぁ
高級リゾートのような外観にも憧れる
売り手側の用意したプランに合わせるのではなく、白紙の状態から創り上げていくことで
「夢をカタチにする」最適な「建築家選びから始める家創り」が可能になっています。
理想のイメージがまとまってきたら
ライフプランや資金計画、土地探しを行います。
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資金計画といっても子供の教育費もあるし老後も心配、何から考えたらいいんだろう？
ドリカムパートナー浜松では、お客様の人生設計や家族構成をふまえたライフプランを立てるため、
住宅資金から教育資金、老後資金、子どもの結婚資金、各種保険の見直し等々、
全体を考慮したうえでの資金計画を専任のファイナンシャルプランナーによって提案しています。
また金融機関からの融資に関しても、低利な融資の組み合せなどのノウハウを持つ
住宅ローンアドバイザーがサポート致しますのでご安心ください。
土地探しをするには、信頼できる不動産業者を見つけることが大切です。
ドリカムパートナー浜松では、お客様の要望を受け止めてくれる不動産業者をご紹介できます。
多くの不動産業者を回るより、信頼できる不動産業者と二人三脚で土地探しをすることで、
プライベートの時間をそれほど削ることなく、少ない労力で家創りを行うことが可能です。
また、お客様ご自身が気になる土地があり、忙しくて現地の確認ができない場合の代理確認や、
検討されている土地についてのアドバイスもさせていただきます。
お客様は５人以上の建築家の「プレゼンテーション」を受けたうえで、
希望する建築家を選ぶことができます。
ドリカムパートナー浜松には、地元で活躍する数多くの建築家が登録参加しています。
私たちが「お客様の夢の実現」に最もふさわしい建築家をピックアップし、
選ばれた建築家がお客様から直接充分な「ヒアリング」を行った上で、「設計コンペ」を行います。
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地域密着の強みにより理想の家創りが実現します。
設計コンペに参加する建築家は、それぞれの個性や得意分野をふまえて
設計コンペごとに建築家を選定するため、お客様の要望に最適な建築家とのマッチングが可能です。
建築家との最初の出会いはヒアリングの場ですが、
まずは建築家一人一人の人柄をご確認ください。
ヒアリング終了後は建築予定地の確認をすることにより、
日照・周辺の環境・空気・風・光などを考慮した理想的なプランが作成されます。
5人の建築家全員が立体の模型を用意してくれてあって感動した。
自分には到底思い付かないような素晴らしい提案ばかりで、夢のような一日だった。
住宅メーカーのありきたりなプランにしなくて良かった！
利用者Aさん
利用者Bさん
設計監理契約で安心の家創り
「設計コンペ」を経て建築家と設計プランが決定したら、
お客様との詳細な打ち合わせを重ねて「基本設計および実施設計」を創り上げていきます。
設計コンペでの提案プランがそのまま最終図面ではありません。
基本設計が完了した時点で、お客様と建築家の間で「設計監理契約」を結んでいただきます。
その内容は以下の３点です。
１）お客様の夢を実現するプランニングと図面作成
２）お客様の予算内で工事できる予算調整
３）図面通りの工事ができているかの現場監理
建築家は施工会社と予算交渉を行ってくれる“ネゴシエーター”であり、
設計通りの施工がなされているかを監理してくれる“監理者”となります。
従来の家づくりと違い、設計と施工を別々に契約することによって、
「建築家による施工の監理」をしっかり行えるようにするのがドリカムパートナーの家創りです。
施工の都合で設計が変更されるようでは、本当の夢の実現はありえません。
登録施工会社から適切な業者を選択し、見積りを調整します。
見積書はお客様の目の前で開封するという、
完全な公平性と透明度を保った状態で複数の地元有力施工会社からの「見積り合せ」を行い、
適正な価格で見積りが提出された施工会社に施工を依頼します。
そこでは設計のプロである建築家とドリカムパートナー浜松が見積りをチェックします。
設計と施工がはっきり区別されているため、確実な見積りチェックと施工監理を行うことができます。
工事費用の決定後、お客様と施工会社と建築家による三者契約で「工事請負契約」を結んで頂きます。
従来のようにハウスメーカーや工務店で家を建てる場合と違い、
建築家が施工会社と直接契約を結ぶことなく独立しているため、
お客様の立場に立って、監理者の権限を持った工事監理を行えるわけです。
“お客様と建築家”、“お客様と施工会社”、“建築家と施工会社”
３つの調整を行い、スムーズに家創りが進むようトータルなサポートをします。
すべてをつなぐお客様のパートナーが私たちの役割なのです。
「設計監理契約」「工事請負契約」によって、お客様の夢と希望は設計図面へ、
設計図面は間違いなく建築施工へと受け継がれていくことになります。
プロデュース契約
お客様の家創りをトータルにサポートするための契約です。
資金計画のご相談から、最適な建築家探し、あらゆる調整を
サポートをいたします。
着工後は、各工程でのチェック・立ち合いを行いながら工事を進めていきます。
毎月、設計コンペ作品展示・相談会を開催しています。
◎イベント内容
・設計コンペに提出されたプランの展示
・完成作品紹介
・設計コンペの説明(ドリカムの仕組み)
・理想の家創り、土地探しなどのご相談
日程や問い合わせ等、詳細はTOPページでご確認ください。